Ogłoszenie dotyczące nieruchomości przeznaczonej do dzierżawy

Ogłoszenie dotyczące nieruchomości przeznaczonej do dzierżawy

Oznaczenie nieruchomości

Numer działki: 239/1 (część)

• Położenie: Łapanów, gmina Łapanów
• Numer księgi wieczystej: TR1O/00064574/2

Przedmiot dzierżawy

Nieruchomość obejmuje część gruntu o powierzchni ok. 581 m² o nawierzchni z kostki brukowej wraz z budynkiem o powierzchni użytkowej 128 m² z przeznaczeniem na działalność gospodarczą w zakresie prowadzenia lokalu gastronomicznego. Budynek wyposażony jest w niezbędne media (prąd, gaz, woda, kanalizacja sanitarna, klimatyzacja, centralne ogrzewanie – nowy piec gazowy). Stan techniczny budynku wymaga remontu. Nakłady inwestycyjne niezbędne do doprowadzenia budynku do użytkowania na umówiony cel zostaną wykonane przez Dzierżawcę we własnym zakresie i na koszt własny i podlegać będą odliczeniu od czynszu na warunkach ustalonych pomiędzy  Wydzierżawiającym a Dzierżawcą.

Opis przedmiotu dzierżawy

Nieruchomość stanowi własność Powiatu Bocheńskiego w trwałym zarządzie Centrum Kształcenia Zawodowego i Ustawicznego im. św. Jana Pawła II Łapanowie. Nieruchomość położona jest w centralnej części Łapanowa pod adresem Łapanów 38  w pobliżu Rynku i jest dobrze skomunikowana.

Na terenie budynku nie ma możliwości sprzedaży alkoholu.

Na nieruchomości bezpośrednio przy budynku o funkcji niemieszkalnej  posadowiona jest dodatkowo drewniana altana o powierzchni użytkowej ok. 45 m² wraz z kominkiem stanowiąca odrębny przedmiot własności osoby dotychczas dzierżawiącej obiekt. Altana nie będzie objęta przyszłą umową dzierżawy. Warunki przejęcia altany winny zostać uzgodnione w drodze odrębnego porozumienia pomiędzy przyszłym Dzierżawcą a obecnym właścicielem altany.  

Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania

1. Korzystanie z budynku nr 38 wraz z gruntem w Łapanowie odbywa się na zasadzie dzierżawy nieruchomości.
2. Podmiot zainteresowany dzierżawą części zabudowanej nieruchomości winien złożyć pisemną ofertę zawierającą wniosek o dzierżawę (załącznik nr 1).
3. Wniosek winien zawierać:

- dokładne dane wnioskodawcy (nazwę, siedzibę, NIP, REGON);

- szczegółowy opis prowadzonej działalności wraz z opisem planowanego rodzaju przeznaczenia lokalu np. pizzeria/bar/kawiarnia/restauracja itp.

- proponowany czynsz miesięczny netto (kwota powiększona zostanie o obowiązującą stawkę podatku VAT – na moment pisania ogłoszenia 23%),

- proponowany termin uruchomienia działalności na przedmiocie dzierżawy,

- czy oferent prowadzi/ił działalność o podobnym zakresie gastronomicznym – rodzaj lokalu np. pizzeria/bar/kawiarnia/restauracja itp.,

- podpis oferenta lub osób upoważnionych do występowania w imieniu oferenta (należy dołączyć pełnomocnictwo).

4. Z podmiotem, który złoży najkorzystniejszą ofertę zawarta zostanie umowa dzierżawy, w której określone zostaną szczegółowe zasady korzystania z nieruchomości, w tym obowiązki Dzierżawcy.

Cena wywoławcza czynszu dzierżawnego

Proponowana wysokość miesięcznego czynszu dzierżawnego (grunt + budynek) nie może być niższa niż 4 470,00 zł (słownie: cztery tysiące czterysta siedemdziesiąt złotych 00/100) netto. Powołana kwota powiększona zostanie o obowiązującą stawkę podatku VAT.

Dopuszcza się na czas remontu ustalonego z potencjalnym Dzierżawcą obniżenie miesięcznego czynszu dzierżawnego na kwotę 500 zł (słownie: pięćset złotych) + VAT. 

Terminy wnoszenia opłat z tytułu dzierżawy i zasady ich aktualizacji

Czynsz płatny będzie na podstawie faktur VAT wystawianych przez Wydzierżawiającego, w terminie i na konto wskazane w fakturze. Za dzień zapłaty uważany będzie dzień potwierdzenia dowodu wpłaty przez bank Wydzierżawiającego. Za zwłokę w zapłacie Wydzierżawiający pobierać będzie odsetki ustawowe. Wydzierżawiający ma prawo zmiany wysokości czynszu w oparciu o średnioroczny wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych ogłoszony komunikatem Prezesa GUS za rok poprzedni. W przypadku, gdy średnioroczny wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych wyniesie poniżej 100.0 tj. wyliczony na dzień aktualizacji czynsz byłby niższy niż obowiązujący, aktualizacji nie dokonuje się. Zmiana wysokości czynszu nie wymaga wypowiedzenia warunków umowy i aneksu.

Oprócz uiszczania czynszu dzierżawca będzie zobowiązany do wszelkich innych opłat związanych z przedmiotem dzierżawy, jak: podatek od nieruchomości, dostawy wody, energii elektrycznej, wywozu śmieci, przeglądów, ubezpieczenia oraz innych należności cywilnoprawnych.

Termin zagospodarowania przedmiotu dzierżawy/czas trwania umowy 

Przedmiot dzierżawy oddaje się do użytkowania na czas określony do 10 lat na podstawie umowy dzierżawy.

Sposób, miejsce i termin złożenia oferty

• Pisemne oferty w zaklejonych kopertach należy składać (osobiście lub za pośrednictwem poczty) w sekretariacie Centrum Kształcenia Zawodowego i Ustawicznego im. św. Jana Pawła II w Łapanowie 32, 32-740 Łapanów do dnia 02.08.2024 r. do godziny 13:00 - z dopiskiem na kopercie „Lokal gastronomiczny przy CKZiU w Łapanowie”.
• Przyjmowane będą tylko oferty zgodne z załącznikiem Nr 1.
• W sprawach umowy dzierżawy i oględzin nieruchomości informacji udziela Dyrektor CKZiU im. św. Jana Pawła II w Łapanowie pokój nr 101 lub telefonicznie pod  nr 14 685 34 19 w godzinach od 8 ⁰⁰ do 15 ⁰⁰.

Niniejsze ogłoszenie podaje się do publicznej wiadomości poprzez:

- wywieszenie na tablicy ogłoszeń w siedzibie Centrum Kształcenia Zawodowego i Ustawicznego im. św. Jana Pawła II, Łapanów 32 i na stronach internetowych Centrum: ckziulapanow.pl oraz w Biuletynie Informacji Publicznej CKZIU w Łapanowie zakładka: ogłoszenia.
- wywieszenie na tablicy ogłoszeń w siedzibie Starostwa Powiatowego w Bochni przy ul. Kazimierza Wielkiego 31 w Bochni i zamieszczenie na stronie internetowej Starostwa Powiatowego w Bochni – zakładka: ogłoszenia.